Налог на имущество вырастет не у всех

Налоговая инспекция приступила к расчету имущественных налогов населению. В этом году налоги будут начисляться по новым правилам.

Налог за 2016 год будет произведен исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объекта. Сведения о том, сколько стоит каждая конкретная квартира в реестре кадастровой стоимости можно узнать на сайте Росреестра.

Не стоит бояться резких скачков суммы налога, государство предусмотрело вычеты, льготы и понижающие коэффициенты. Кадастровая стоимость квартиры будет уменьшена на стоимость 20 м2 от общей площади. Для комнаты данный вычет составляет 10м2, для жилого дома, в том числе расположенного на садовом участке, – 50м2.

Приведем пример нового расчета налога, для чего возьмем в пример квартиру площадью 61,2 м2 по адресу пр. России,16. Ее инвентаризационная стоимость составляла 623 930 рублей, сумма налога за 2015 год – 2219 рублей. Кадастровая стоимость составляет 1 416 458 рублей. Исчисляется налог следующим образом:

(1416458 рублей / 62,1 м2) x (62,1 м2 – 20 м2) x 0,3% = 2881 рубль. То есть налог на данную квартиру вырастет на 662 рубля.

Для тех, у кого сумма кадастровой стоимости превышает инвентаризационную, предусмотрен переходный период длинною в пять лет. Ежегодно сумма налога будет расти лишь на 20%, и за 2016 год налог на данную квартиру составит 2351 рубль, за 2017 – 2484 рубля, за 2018 – 2616 рублей и т.д.

Собственникам небольших жилых домов практически повезло, их налог на имущество даже понизится. Для примера возьмем дом на улице Труда площадью 74,3 м2. Инвентаризационная стоимость составляет 611 895 рублей, налог за 2015 год – 1897 рублей. Кадастровая стоимость – 976 583 рубля, налог за 2016 год собственники уплатят в размере:

(976583 рубля / 74,3 м2) x (74,3 м2 – 50 м2) x 0,3% = 958 рублей, что ниже, чем сумма налога за 2015 год.

Кроме этого, есть еще и категории льготников, в список которых входят: участники Великой Отечественной войны, Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, афганцы, военные и члены их семей, инвалиды первой и второй групп, пенсионеры, чернобыльцы, владельцы квартир, купленных в ипотеку и другие.

Однако есть ограничение – от налогообложения освобождается только один объект имущества каждого вида (одна квартира, один дом и т.д.). Если, к примеру, у пенсионера в собственности две квартиры, то он имеет право выбрать ту, которая дороже, и заявить льготу по одной из них на свое усмотрение. Если гражданин не заявит в налоговую инспекцию о своем выборе, за него это сделает инспекция, выбрав тот, который имеет наибольшую сумму налога.

Отметим, что налоговые льготы не действуют в отношении недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности, и недвижимости, чья стоимость превышает 300 миллионов рублей.

Еще один важный нюанс: налоговое уведомление не получат те собственники, сумма налоговых платежей которых не превышает 100 рублей. Налоги им будут предъявлены тогда, когда общая сумма налогов превысит 100 рублей, либо через три года.

Не стоит ждать налоговых уведомлений до конца лета. Налоговая инспекция постарается сделать рассылку до первого октября, в крайнем случае, до первого ноября. Напомним, что срок уплаты имущественных налогов – не позднее первого декабря.

Те, у кого есть личный кабинет на сайте налоговой службы, находятся в более выигрышном положении – там сумма налоговых начислений появится гораздо раньше.

Примеры расчета налога по-новому можно найти здесь — НИФЛ_2016_20.07.2017

фото: www.evening-kazan.ru

Ранее сообщалось, что:

Налог на имущество вырастет не у всех

    • Аноним 24.07.2017 в 12:23

      Налог на воздух был, кажется, при Петре Первом. Был и налог га окна, когда в проем вставляли бычий пузырь.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Правила   Политика конфиденциальности