Капремонт на паузе

25 октября 2024

3224

Капитального ремонта дома №52 на улице Ленина жильцы ждут уже третий год.

Еще в 2022 году подрядчик должен был заменить кровлю, а сделал это лишь в марте этого года. Ремонт отмостки, фундамента, фасада должен был завершиться год назад, но до сих пор так и не выполнен.

А самое печальное, что эта история не единичная. Капремонт практически повсеместно затягивается, подрядчики сменяют друг друга, а дело мало где движется.

От отчаяния жильцы дома №52 обратились за помощью к депутату ОЗС Александру Иванишину. Тот отправил депутатские запросы в Фонд капитального ремонта Кировской области и областную прокуратуру. Директор Фонда капитального ремонта отказался встретиться с жильцами дома, ссылаясь на большую занятость.

После депутатского обращения в Государственную жилищную инспекцию было проведено контрольно-надзорное мероприятие в отношении Фонда. Выявлено несоблюдение сроков программы ремонта 2021-2023 годов, выдано предписание устранить нарушения до 13 июля 2024 года. Возбуждено дело об административном правонарушении. Прокуратурой города Кирово-Чепецка вынесено представление в адрес врио генерального директора фонда. 15 августа ГЖИ во время очередной проверки снова выявила нарушения в выполнении капремонта дома и подала исковое заявление в суд.

«На депутатский запрос от 15 августа с требованием восстановить отмостку, отремонтировать фасад, подвал и фундамент Фонд капитального ремонта ответа до сих пор не прислал, - поясняет Александр Иванишин. - Впереди неблагоприятные погодные условия, что может привести к затоплению подвала и намоканию фундамента. Отношение руководства Фонда подрывает доверие к программе капитального ремонта».

К 15 октября в доме так и не установлены водосточные трубы, отмостка наполовину разрушена. На первом этаже повреждены оконные откосы. Не выполнена обваловка приямков окон цокольного этажа. Не выполнено устройство входных групп всех подъездов. В подвале не оформлены откосы окон и не установлена оконная фурнитура. Цоколь фасада не покрашен полностью.

В Фонде капремонта депутата заверили, что с 14 ноября в дом зайдет новый подрядчик с опытом выполнения подобных работ в Кирове. Но успеют ли специалисты сделать что-то до холодов? Сегодня необходимо максимально законсервировать фундамент к зиме: закрыть окна в цоколе, установить водосточные трубы. А основные работы, скорее всего, придется отложить до весны.

Немногим лучше обстоят дела с ремонтом дома №7 на проспекте Мира. Кровлю там наконец заменили, но работы до сих пор не приняты, так как собственники подали в суд на подрядчика из-за затянутых сроков ремонтов – идет разбирательство.

В 2024 году в Кирово-Чепецке было запланировано капитально отремонтировать 48 домов с учетом перенесенных с 2023 года. Работы выполнены только в семи, и в основном это замена лифтов.

Практически все «должники» перекочевали с прошлого года, и список за два года существенно не поменялся. И это самые низкие темпы капремонта в нашем городе за всю историю существования программы, признают в администрации Кирово-Чепецка.

Так, за 2023-2024 годы выполнен лишь небольшой перечень работ: заменены лифты в домах №26/1 на улице 60 лет Октября, №12/1 на улице Братьев Васнецовых, №23/2 на улице Алексея Некрасова, №3 на улице Победы; на улице Красноармейской, 3 выполнен ремонт фасада; у дома №4/4 на Первомайской отремонтирована крыша.

Факторов провала несколько. Один из основных - нет подрядчиков. Никто не желает браться за сложные ремонты. Кроме того, много работ было в областном центре к юбилею, так что фирмы и организации трудились там. Чтобы хоть как-то привлечь компании, фонд стал разбивать капремонты: в одном доме – ремонт фасада, во втором – крыши, в третьем – подвала. Целиком приводить дома в порядок мало кто соглашается.

У администрации города нет механизмов воздействия на фонд капремонта. Сотрудников муниципалитетов исключили из комиссии по капремонту и комиссии по приемке работ. Жильцы через управляющие компании сами контактируют с министерством ЖКХ и фондом капремонта. В приемке работ участвуют собственники, представители управляющих компаний, стройконтроля, министерства строительства, проектной организации и самого фонда капремонта. Специалисты администрации лишь подписывают акты приемки работ - для ознакомления.

А горожане все меньше верят в затею с капремонтом и не соглашаются на те или иные виды работ в доме, опасаясь задержек и срывов. Например, в 2025 году в Кирово-Чепецке в рамках капремонта планируется замена внутридомового газового оборудования в домах: №23А на улице Калинина, №21/3 на проспекте Кирова, №7 на Красноармейской улице, №8 и №16 на проезде Лермонтова. На это потребуется согласие каждого собственника. Согласятся ли люди пустить специалистов в свои квартиры и разрешить там работы? Практика показывает, что отказов немало, а уговорами заниматься ни УК, ни сам фонд капремонта не желают.

А ведь сегодня крайне важна планомерная работа и с жильцами, и с подрядчиками. Фонду придется как-то учиться взаимодействовать со всеми сторонами, чтобы в принципе неплохая идея ремонтировать дома за общий счет окончательно не провалилась.