С 1 сентября в России изменились правила смены управляющей компании – теперь этот вопрос отнесен исключительно к компетенции общедомовых собраний, то есть самих жителей, а голосов для положительного решения нужно собрать больше половины. Раньше достаточно было четверти жильцов, то есть сменить управдома могло даже меньшинство.

"Внесены изменения в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые предусматривают, что общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме решение о выборе управляющей компании принимается большинством голосов от общего числа собственников помещений дома. Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников помещений в доме проголосовало более 50% присутствующих, а само собрание считалось правомочным, если на нем присутствовала половина жильцов, имеющих право голоса. Таким образом, решение по выбору управленцев могло быть принято четвертью голосов всех собственников помещений", — поясняет руководитель региональной жилищной инспекции Алена Дудникова.

Такие изменения направлены на то, чтобы сократить количество фиктивных протоколов общего собрания собственников, конфликтных ситуаций между собственниками, а также число случаев изменения способов управления домом. Например, в практике региональной жилищной инспекции есть случай, когда в течение двух-трех месяцев в одном многоквартирном доме управляющая компания менялась шесть раз.

Фото: volhovsmi.ru