Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что для возвращения рыночных ипотечных ставок к уровню 9–10% необходимо изменить структуру ипотечного кредитования, сократив долю льготных программ.

По ее словам, сегодня льготная ипотека фактически вытеснила рыночную, что снижает интерес банков и заемщиков к стандартным продуктам.

«Кто будет брать рыночную, если ему доступна льготная? И зачем банкам выдавать много рыночных ипотечных кредитов, если кредитный риск заполняется льготными кредитами», — отметила Набиуллина.

В ЦБ считают, что приблизиться к более низким ставкам возможно при адресной поддержке и снижении инфляции. В пример приводится 2019 год, когда при минимальном объеме господдержки ставки по ипотеке опускались ниже 9%, а объемы выдачи оставались сопоставимыми с текущими.

Сейчас, по данным регулятора, на два льготных кредита приходится один рыночный, а основная доля выдач приходится на «Семейную ипотеку».

Программу «Семейная ипотека» запустили в 2018 году, а в феврале 2026 года её продлили до конца 2030-го. По ней можно взять кредит на жильё под ставку до 6% годовых, но нужно внести первоначальный взнос — не меньше 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма — до 12 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей и до 6 млн рублей для остальных регионов.

Фото: cbr.ru