С 1 сентября 2026 года семьи, воспитывающие двух и более детей, смогут оформить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев без необходимости подтверждать снижение доходов. Об этом агентству «Прайм» рассказала доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

По словам эксперта, ипотечные каникулы не позволяют сэкономить на выплатах по кредиту, а служат мерой финансовой поддержки в сложной жизненной ситуации.

— Это инструмент, который помогает избежать просрочек по ипотеке. Однако проценты по кредиту продолжают начисляться, поэтому после окончания каникул общая переплата увеличится, — пояснила Мария Ермилова.

В качестве примера она привела ипотеку в размере 6 млн рублей сроком на 30 лет под 6% годовых. При стандартных условиях переплата составит около 7 млн рублей. Если заемщик воспользуется ипотечными каникулами на 18 месяцев, ежемесячный платеж после их завершения увеличится примерно с 36 тыс. до 40 тыс. рублей, а общая переплата по кредиту вырастет до 7,7 млн рублей.

Воспользоваться льготой можно один раз при соблюдении ряда условий. В частности, сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 млн рублей, а приобретенное жилье должно быть единственным.

Эксперт также отметила, что факт использования ипотечных каникул может учитываться банками при рассмотрении заявок на новые кредиты. Поэтому принимать решение об отсрочке платежей стоит только в случае реальной необходимости.

По мнению специалистов, новый механизм позволит многодетным семьям легче справляться с временными финансовыми трудностями, сохранив возможность обслуживать ипотечный кредит без образования просроченной задолженности.

Фото: Freepik.com