Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит семьям с двумя и более детьми оформить ипотечные каникулы сроком до полутора лет. Новая мера поддержки вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться в том числе на ипотечные договоры, заключенные ранее.

Право на отсрочку платежей получат семьи, в которых родился или был усыновлен второй либо последующий ребенок. Для оформления каникул больше не потребуется подтверждать снижение доходов — достаточно самого факта рождения или усыновления ребенка.

Ранее для получения отсрочки сроком до шести месяцев заемщики должны были доказать, что их доход снизился более чем на 20%, а платеж по ипотеке превышает 40% семейного бюджета.

Воспользоваться новой мерой можно при соблюдении нескольких условий: сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 млн рублей, приобретенное жилье должно быть единственным в собственности заемщика, а оформить ипотечные каникулы можно только один раз за весь срок действия кредита.

Льготный период составит до 18 месяцев, но не дольше момента, когда ребенку исполнится полтора года. При усыновлении отсчет начинается со дня принятия ребенка в семью.

Первые шесть месяцев заемщики полностью освобождаются от внесения платежей — не нужно оплачивать ни основной долг, ни проценты. С седьмого по восемнадцатый месяц проценты на остаток задолженности продолжают начисляться, однако их выплата переносится до окончания льготного периода.

Подать заявление на предоставление ипотечных каникул необходимо в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка. Сделать это можно способом, предусмотренным кредитным договором: лично в отделении банка, через личный кабинет на сайте кредитной организации, в чате поддержки или заказным письмом.

На время действия ипотечных каникул банки не вправе начислять заемщикам штрафы и пени, требовать продажи жилья или обращаться с требованиями к поручителям.

Фото: Freepik.com